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Terreno em Belford Roxo com Avaliação de R$ 79.800,00 , Não Informado , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em leilões em Belford Roxo, RJ, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor inicial de venda direta de R$ 31.920,00, que corresponde a 40% da avaliação de R$ 79.800,00. A localização na Rua São Benedito, Quadra 94, com matrícula nº 1944, indica uma área com potencial de desenvolvimento urbano. A descrição do edital menciona a possibilidade de aquisição originária, o que significa que o comprador não será responsável por débitos anteriores à arrematação, um ponto crucial para investidores que buscam mitigar riscos. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, com correção pelo IPCA, oferece flexibilidade financeira. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Belford Roxo para identificar o potencial de valorização e rentabilidade deste terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 31.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 31.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Belford Roxo, RJ, com avaliação de R$ 79.800,00 e lance inicial de R$ 31.920,00, apresenta uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização significativo. A aquisição originária, conforme descrito no edital, isenta o comprador de débitos anteriores, o que é um grande atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Belford Roxo, focando na região específica do terreno. Verificar os preços de terrenos similares, o desenvolvimento urbano recente, a infraestrutura disponível (transporte, comércio, serviços) e o potencial de crescimento da área.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a vizinhança e quaisquer outros fatores que possam influenciar seu valor e potencial de uso.
  • Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Consultar a prefeitura de Belford Roxo para entender as regras de zoneamento e o que pode ser construído no terreno. Isso é fundamental para planejar o uso futuro do imóvel, seja para construção residencial, comercial ou para revenda.
  • Estratégia de Investimento: Com base na análise de mercado e zoneamento, definir a melhor estratégia:
    • Construção para Venda: Se o zoneamento permitir e o mercado for favorável, construir imóveis (casas ou pequenos prédios) para venda pode gerar um retorno considerável.
    • Construção para Locação: Se a demanda por aluguel for alta na região, construir imóveis para locação pode gerar renda passiva.
    • Revenda: Comprar o terreno, regularizar a documentação e revendê-lo após uma eventual valorização.
  • Análise Financeira: Calcular os custos totais envolvidos na aquisição e no desenvolvimento do projeto (impostos, taxas, custos de construção, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.920,00 e da 2ª praça é de R$ 31.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Belford Roxo/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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