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Terreno Rural em Belford Roxo com 113.615,17 m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

113615.17m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Belford Roxo! Terreno rural de 113.615,17 m² com potencial para diversos empreendimentos. Localizado em área estratégica, este imóvel oferece uma vasta extensão para desenvolvimento. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e seguro, com o bem livre de ônus após a aquisição. Ideal para investidores que buscam um grande ativo imobiliário com valor de avaliação de R$ 801.690,00 e oferta mínima de R$ 400.845,00.
Considere o potencial de valorização e a possibilidade de desenvolvimento de projetos agrícolas, logísticos ou residenciais, aproveitando a vasta área disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 400.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em casas de leilão em Belford Roxo, com seus expressivos 113.615,17 m², representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para aqueles com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de grandes projetos.

Análise de Oportunidade:

  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área permite a exploração de múltiplos nichos, como condomínios residenciais de grande porte, centros logísticos, empreendimentos agrícolas sustentáveis ou até mesmo parques temáticos, dependendo do zoneamento local e da demanda da região.
  • Valor de Avaliação e Oferta Mínima: Com uma avaliação de R$ 801.690,00 e oferta mínima de R$ 400.845,00, o imóvel apresenta um valor de entrada atrativo, permitindo margem para investimentos em infraestrutura e desenvolvimento. A diferença entre a avaliação e a oferta mínima sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização pós-investimento.
  • Processo de Compra: A aquisição via Plataforma Comprei PGFN, com a garantia de recebimento do bem desembaraçado de ônus, simplifica o processo e reduz riscos legais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar as condições atuais do terreno, acesso, infraestrutura existente e entorno.
  2. Estudo de Viabilidade e Zoneamento: Consultar o plano diretor municipal e as leis de zoneamento de Belford Roxo para identificar os usos permitidos e as restrições para a área.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar a demanda por empreendimentos imobiliários na região de Belford Roxo, considerando fatores como crescimento populacional, desenvolvimento econômico e concorrência.
  4. Projeção de Custos e Retorno: Elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de desenvolvimento, marketing e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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