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Terreno em Belford Roxo/RJ com Avaliação de R$ 79.800,00 , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ! Terreno localizado na Rua São Benedito, São Vicente, com área total a ser confirmada. Este imóvel, com avaliação de R$ 79.800,00, representa uma excelente chance para investidores e construtores. O processo judicial associado (0010938-87.2015.5.01.0224) indica que a venda é realizada em conformidade com as normas da Justiça do Trabalho, com lances a partir de 40% da avaliação. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, conforme as regras do edital, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 31.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ, com um valor de avaliação de R$ 79.800,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Dado que se trata de um leilão judicial, é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições preexistentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência, condições de pagamento (à vista e parcelado), e a responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. A menção de que "débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta" é um ponto positivo, mas requer confirmação.
  • Avaliação do Terreno: Embora a avaliação judicial seja de R$ 79.800,00, é recomendável realizar uma avaliação de mercado independente para confirmar o valor real do terreno, considerando sua localização, tamanho (a ser confirmado), e potencial construtivo na região de São Vicente, Belford Roxo.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial mínimo é de 40% da avaliação (R$ 31.920,00). Considerando a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, com sinal de 25%, pode-se planejar uma oferta que maximize o retorno, mas que também seja sustentável financeiramente. A disputa de lances online, caso haja mais de uma proposta, exigirá agilidade e definição prévia do valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento urbano e econômico de Belford Roxo, especificamente na área de São Vicente, pode indicar o potencial de valorização do terreno a médio e longo prazo. A infraestrutura local, acesso a transporte e serviços são fatores importantes a serem considerados.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do zoneamento e das caracterís...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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