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Terreno em Betim com 563m² , Icaivera , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

563m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Betim! Terreno com 563m² na Rua Japu, em localização estratégica no bairro Icaiviera. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com o Dpurb da Prefeitura Municipal de Betim pode indicar potencial de desenvolvimento na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 220.000,00 e com possibilidade de excelentes negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.087,64
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 391.513,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Betim, com 563m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 220.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 272.600,00 indicam um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Icaiviera, Betim. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Betim para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Verificar se é permitido construir imóveis residenciais, comerciais ou mistos, e quais são as restrições de altura e recuo.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é R$ 272.600,00 e o da 2ª praça é R$ 391.513,59, seria prudente aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, se possível. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, estar preparado para cobrir o lance mínimo da 1ª praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores no planejamento financeiro.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE. É crucial verificar as condições específicas com a Caixa Econômica Federal antes de fazer uma proposta, pois o financiamento pode otimizar o fluxo de caixa do investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas informações de zoneamento e análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno. Pode ser um projeto residencial, um pequeno condomínio, ou um espaço comercial, dependendo da demanda local.

A localização e o tamanho do terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.087,64 e da 2ª praça é de R$ 391.513,59. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Icaivera em Betim/MG. A região de Icaivera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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