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Terreno em Blumenau com 644,70 m² , Água Verde , Blumenau - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

644.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Blumenau!
Terreno urbano de 644,70 m² na Escola Agrícola, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Localizado em rua residencial com boa infraestrutura e próximo a vias importantes como a Rodovia BR-470. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Blumenau, com 644,70 m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise de Oportunidade:

  • Localização: O bairro Escola Agrícola em Blumenau é conhecido por sua infraestrutura completa, com acesso a serviços essenciais, comércio, escolas e vias importantes como a Rodovia BR-470. A proximidade com o centro da cidade (4 km) é um diferencial significativo.
  • Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade em constante crescimento econômico, o que sugere um bom potencial de valorização para imóveis bem localizados.
  • Modalidade de Venda: O imóvel está em "Melhor Proposta", o que indica que o comprador tem a oportunidade de apresentar uma oferta competitiva. A data limite para propostas é 10/12/2025 às 11:00h.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer proposta, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do terreno, o entorno e as condições de acesso.
  2. Análise Documental: Revisar a matrícula do imóvel (nº 31702) e a inscrição municipal (4.1.14.0007.0532.000) para identificar possíveis pendências ou restrições.
  3. Proposta Estratégica: Com base no valor de venda de R$ 260.000*, considerar os custos adicionais (honorários de venda de 6% + taxa Pagimovel de 1% ou R$ 2.750,00) e elaborar uma proposta que reflita o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  4. Desenvolvimento: Dependendo do objetivo do investidor, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para um empreendimento de loteamento, dada a sua área.
  5. Financiamento: Embora o anúncio mencione "À vista", é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso seja uma necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Verde em Blumenau/SC. A região de Água Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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