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Terreno em Boituva/SP com 200m² , Pau D’alho , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade em leilões em Boituva/SP! Terreno de 200m² no Loteamento Residencial Reserva do Parque, bairro Pau D’Alho. Localizado na Rua Rosa Martins Pereira (antiga Rua Três), Lt. 36 da qd. D. Imóvel ocupado, com matrícula 31.345 do RI local. Atenção: O comprador deve verificar as restrições do loteamento nas Avs. 01 e 02 da matrícula. Ideal para investimento ou construção.
Código do imóvel: 24586.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:00
Valor: R$ 110.927,97
Economia: R$ 46.072,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Boituva/SP, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em uma área em desenvolvimento. A localização no Loteamento Residencial Reserva do Parque, no bairro Pau D’alho, sugere potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Iniciado em 14/10/2025 às 09:00, com lance mínimo de R$ 157.000,00. Este leilão não teve licitantes, o que indica uma boa chance de aquisição em praças futuras com valores mais atrativos.
  • 2º Leilão: Iniciado em 16/10/2025 às 09:00, com lance mínimo de R$ 110.927,97. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-o mais acessível. O lance atual registrado é de R$ 113.927,97, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o segundo leilão oferece um valor mais competitivo, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar o 2º Leilão: Acompanhar de perto o encerramento do segundo leilão. O lance atual de R$ 113.927,97 está ligeiramente acima do lance mínimo, mas ainda pode ser uma excelente aquisição.
  2. Avaliar o Custo de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais.
  3. Planejar a Construção/Revenda: Com o terreno adquirido, o próximo passo seria planejar a construção de uma residência ou outro tipo de empreendimento, considerando as restrições do loteamento. Alternativamente, após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro.
  4. Financiamento: O pagamento é à vista, com comissão de 5% do leiloeiro. Portanto, é essencial ter o capital disponível ou planejar o uso de recursos próprios para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.927,97. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pau D’alho em Boituva/SP. A região de Pau D’alho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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