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Terreno em Botucatu com Avaliação de R$ 148.419,87 , Rubião Junior , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Botucatu!
Este terreno em Botucatu, SP, representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir um imóvel em uma localização promissora. Com uma avaliação de R$ 148.419,87, o lote 001, situado na Rua Goiás, 4, no bairro Chácara de Recreio, oferece potencial para desenvolvimento. A natureza judicial do leilão, com o Tribunal de Justiça de São Paulo como comitente, pode indicar oportunidades de aquisição vantajosas. A estrutura de duas praças, com a primeira praça com valor de avaliação e a segunda com desconto significativo, permite flexibilidade estratégica na oferta. Considere o potencial de valorização da região e planeje seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 148.419,87
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 74.210,00
Economia: R$ 74.209,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno em imóveis Caixa em Botucatu, SP, com avaliação de R$ 148.419,87. O leilão é judicial, comitente o Tribunal de Justiça de São Paulo, e o lote é o 001, localizado na Rua Goiás, 4, no bairro Chácara de Recreio, CEP 18605-690.

Considerando que o imóvel é um terreno e a avaliação é de R$ 148.419,87, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 148.419,87, enquanto a segunda praça, que ocorre de 23/10/2025 às 14:01 até 12/11/2025 às 14:00, terá um valor mínimo reduzido. O desconto base informado é de 50%, o que pode tornar a aquisição ainda mais atrativa na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o andamento da primeira praça (20/10/2025 a 23/10/2025). Embora o foco seja a segunda praça, é importante verificar se haverá lances significativos ou se o imóvel será arrematado por um valor que ainda justifique a compra.
  • Preparação para a Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o potencial de desconto e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.). O valor mínimo da segunda praça será de R$ 74.210,00 (50% da avaliação).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Botucatu, especificamente no bairro Chácara de Recreio. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a definir um teto para o lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Potencial de Construção: Investigar as leis de zoneamento e construção de Botucatu para entender o que pode ser construído no terreno. Avaliar o custo de construção e o potencial de retorno com a edificação (residencial, comercial, etc.).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento a comissão do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.419,87 e da 2ª praça é de R$ 74.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rubião Junior em Botucatu/SP. A região de Rubião Junior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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