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Terreno em Caçapava/SP - Reserva Fazenda São Francisco , Santa Luzia , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1042.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Caçapava/SP!
Adquira um amplo terreno de 1.042,50 m² no Loteamento Reserva Fazenda São Francisco. Localizado em uma região promissora, este lote oferece a base perfeita para o seu próximo investimento imobiliário. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de construir seu futuro neste local estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em terrenos com potencial de valorização. A área de 1.042,50 m² no Loteamento Reserva Fazenda São Francisco, em leilão de imóveis em Caçapava/SP, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance mínimo é de 80% da avaliação e o valor total penhorado é de R$ 200.000,00, o lance mínimo seria de R$ 160.000,00. No entanto, o HTML menciona um "Valor Lance Mínimo (50%): R$ 100.000,00". É crucial verificar qual valor é o efetivamente válido para o lance inicial. Se o lance mínimo for realmente R$ 100.000,00, esta seria a praça mais vantajosa para adquirir o imóvel com o maior desconto. Caso contrário, a segunda praça, com lance mínimo de 80% da avaliação (R$ 160.000,00), ainda pode ser interessante se o mercado local justificar o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça se o lance inicial for muito acima do esperado ou se houver possibilidade de negociação posterior.
  • Potencial de Valorização: A localização em Caçapava, uma cidade em desenvolvimento no Vale do Paraíba, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Pesquisar o plano diretor da cidade e os projetos de infraestrutura na região pode fornecer insights valiosos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável ao loteamento), custos de regularização e construção. O edital deve ser consultado para verificar se há dívidas de IPTU ou condomínio anteriores à aquisição e quem é o responsável por quitá-las.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (Matrícula: 35239 - 1o Cartório - CACAPAVA/SP) para verificar a existência de ônus,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Caçapava/SP. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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