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Terreno em Residencial Colinas, 360m², em Caapava , Residencial Colinas , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Caapava! Terreno de 360m² no Residencial Colinas, ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote em questão, um terreno de 360m² no Residencial Colinas em Caapava, com valor de avaliação de R$ 1.540.000,00 e lance mínimo igual, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, como este é um leilão da Caixa com datas específicas, a primeira praça é a única oportunidade de lance inicial.

Considerando o valor de avaliação, que é consideravelmente alto, a recomendação seria:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caapava, especificamente no Residencial Colinas, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (já que o imóvel possui gravames) e possíveis custos de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando a capacidade de pagamento e o retorno esperado do investimento. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite estabelecido.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a localização exata e o entorno do terreno, isso pode fornecer informações valiosas.

Plano de Ação Detalhado:

1.Participação na Primeira Praça: Se o valor de R$ 1.540.000,00 estiver dentro do orçamento e da pesquisa de mercado, considerar ofertar um lance. É importante estar preparado para a possibilidade de o leilão ser arrematado rapidamente.

2.Avaliação de Riscos: O edital menciona "Imóvel com gravame/penhora /indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." Este é um ponto crítico. É fundamental entender a nat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Colinas em Caçapava/SP. A região de Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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