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Terreno/Galpão com 1950m² em Caçapava , Jardim Rafael , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1950m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caçapava! Terreno/galpão com 1950m², localizado em área estratégica com acesso à antiga Estrada Rio-São Paulo. O imóvel conta com uma construção subdividida em galpão, depósito, salas de reunião, copa, vestiário e banheiros. Possui um mercadinho sublocado, gerando renda adicional. Embora necessite de reparos pontuais, como pintura e substituição de pisos e forros, o potencial de valorização é imenso. A localização privilegiada e a área ampla tornam este imóvel ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja desenvolver um novo empreendimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 4.173.614,38
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 3.130.210,78
Economia: R$ 1.043.403,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caçapava apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área de 1950m² e a estrutura existente de galpão. A presença de um mercadinho sublocado é um ponto positivo, pois já gera uma receita inicial, embora a inquilina precise ser formalizada ou renegociada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/01/26 às 14h00 e encerra em 28/01/26 às 14h00. O lance mínimo é de R$ 4.173.614,38. Dada a natureza judicial e a presença de penhoras e alienação fiduciária, é provável que não haja arrematação nesta praça, a menos que haja um interesse muito específico de um dos credores ou de um investidor com capital substancial.
  • 2ª Praça: Inicia em 28/01/26 às 14h00 e encerra em 23/02/26 às 14h00. O lance mínimo é de 75% do valor avaliado, ou seja, aproximadamente R$ 3.130.210,78. Esta é a praça mais provável para a arrematação, pois o desconto oferecido pode atrair investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 9.122) e dos processos judiciais mencionados (0081177-16.2019.8.26.0100 e 1001492-95.2023.8.26.0101). Entender a extensão das penhoras (50% do imóvel) e a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal é fundamental para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para os reparos necessários no galpão (pintura, pisos, forros, banheiros). Isso permitirá calcular o investimento total necessário para deixar o imóvel em condições ideais para locação ou revenda.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e galpões similares na região de Caçapava para determinar o potencial de valorização após a reforma e a regularização.
  4. Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.173.614,38 e da 2ª praça é de R$ 3.130.210,78. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rafael em Caçapava/SP. A região de Jardim Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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