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Terreno em Cajamar com 773,43m² , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

773.43m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cajamar!
Adquira um terreno de 773,43m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 157.646,76
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 157.646,76
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Cajamar, com 773,43m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 157.646,76, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 262.744,60. A ausência de benfeitorias e a vegetação podem ser vistas como um ponto positivo para quem deseja construir um projeto personalizado, sem custos de demolição ou adaptação de estruturas existentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cajamar e no Loteamento Capital Ville Iv para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Construção: Dada a natureza do terreno (declive, vegetação), é crucial realizar um estudo topográfico detalhado e um projeto arquitetônico que aproveite as características do lote e minimize custos de terraplanagem.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido, para potencialmente obter um desconto ainda maior. No entanto, o desconto atual já é considerável.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é uma vantagem significativa. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas, considerando os custos adicionais de construção e impostos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar o investimento.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este lote pode ser uma excelente aquisição para quem busca um projeto imobiliário com bom potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.646,76 e da 2ª praça é de R$ 157.646,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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