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Terreno em Cajamar/SP com 918,76m² , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

918.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cajamar/SP!
Terreno amplo com 918,76m² no Loteamento Capital Ville IV, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de não possuir benfeitorias, sua localização e tamanho oferecem flexibilidade para diversos projetos.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 312.009,21 por um lance mínimo de R$ 187.205,52!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 187.205,52
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 187.205,52
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Cajamar/SP, com 918,76m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 187.205,52, significativamente abaixo da avaliação de R$ 312.009,21. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o Loteamento Capital Ville Iv e a região de Cajamar. Verificar o zoneamento atual e as possibilidades de construção (residencial, comercial, industrial). Entender a demanda por terrenos na área e os preços de venda de lotes similares já desenvolvidos.
  • Visita Técnica e Levantamento Detalhado: Caso seja possível, realizar uma visita ao local para avaliar o declive mencionado, a vegetação e a infraestrutura existente (acesso, saneamento, energia). Isso ajudará a estimar os custos de terraplanagem e preparação do terreno.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Se o foco for revenda, planejar a infraestrutura mínima necessária para torná-lo mais atrativo. Se o objetivo for construção, considerar projetos que se alinhem com a vocação da região e a demanda local.
  • Planejamento Financeiro: Detalhar o fluxo de pagamento, considerando a entrada de 25% e as parcelas subsequentes. Avaliar a necessidade de capital de giro para os custos de desenvolvimento e a possibilidade de financiamento para a entrada ou para as obras.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão atentamente. Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com ciclos de propostas, é crucial acompanhar as ofertas e estar preparado para fazer um lance competitivo dentro do valor de avaliação, visando a aquisição pelo menor preço possível. Considerar a estratégia de aguardar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.205,52 e da 2ª praça é de R$ 187.205,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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