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Terreno em Caldas Novas - 189m² em condomínio , Estância Chácaras Itapema , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

189m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este terreno de 189m² está localizado em um condomínio em leilao com descontos em Caldas Novas, uma das cidades mais procuradas para turismo no Brasil. Com uma área total de 21.007m², o condomínio oferece uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma casa de férias ou um investimento em locação. A região é conhecida por suas águas termais e infraestrutura turística, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Detalhes do Imóvel:
Área privativa: 189m²
Área comum: 57,41m²
Área total: 246,41m²
Cadastro Municipal: 76056
Matricula: 63.453

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 09:30
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 11:30
Valor: R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilao com descontos em Caldas Novas representa uma excelente oportunidade de valorização. Com a avaliação de R$ 30.000,00 e um lance mínimo de R$ 15.000,00, você pode adquirir um imóvel em uma região com grande potencial turístico. Considerando que o primeiro leilão está programado para o dia 13/06/2025, recomendo que você se prepare para participar desse leilão, pois a concorrência pode ser alta. Além disso, o imóvel está em um condomínio, o que pode agregar valor à sua compra.

Uma estratégia interessante seria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances, você pode tentar adquirir o imóvel no segundo leilão, onde o lance mínimo será reduzido. Isso pode permitir que você compre o terreno por um valor ainda mais acessível. Além disso, é importante verificar as condições do imóvel, já que foi mencionado que está tomado por mato e sem edificações. Uma vistoria prévia pode ser essencial para entender o que será necessário para a limpeza e eventual construção.

Por fim, considere a possibilidade de desenvolver um projeto de construção que atenda ao perfil do público que visita Caldas Novas, como casas de veraneio ou até mesmo um pequeno empreendimento turístico. O retorno sobre o investimento pode ser significativo, especialmente em uma área com tanta demanda por hospedagem e lazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Chácaras Itapema em Caldas Novas/GO. A região de Estância Chácaras Itapema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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