Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
210m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Caldas Novas! Este terreno de 210m² no Jardim Prive das Caldas oferece um excelente ponto de partida para o seu próximo investimento. Com valor de avaliação de R$ 35.000,00 e lance inicial a partir de R$ 71.029,54 na segunda praça, este imóvel representa uma chance de adquirir um bem em uma região promissora. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este lote uma escolha inteligente para construtores e investidores.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 20.331,87
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 71.029,54
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/03/2026 10:00
Valor:R$ 20.331,87
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 71.029,54
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este terreno em leilao com descontos em Caldas Novas, com 210m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A avaliação de R$ 35.000,00 contrasta com o valor mínimo de venda na segunda praça, R$ 71.029,54, indicando uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça (R$ 192.965,55), a segunda praça (R$ 71.029,54) se mostra mais atrativa para aquisição. Recomenda-se monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar no lance mínimo da segunda praça, ou ligeiramente acima, para garantir a aquisição com um bom desconto em relação ao valor de avaliação e ao lance da primeira praça.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Deve-se orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Desenvolvimento: Caldas Novas é conhecida por seu potencial turístico e de lazer. Um terreno nesta localidade pode ser utilizado para construção de imóveis residenciais, comerciais ou voltados para o turismo, dependendo do zoneamento e das oportunidades de mercado local.
Análise de Mercado Local: Antes de finalizar a oferta, é recomendável realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caldas Novas, especialmente na região do Jardim Prive Das Caldas. Analisar o preço de terrenos similares e o valor de revenda ou aluguel de construções na área pode fornecer insights valiosos para definir o valor máximo a ser ofertado.
Documentação: A matrícula do imóvel (142323) e o edital (0080/0225 - CPA/RE) devem ser analisados detalhadamente para verificar quaisquer ônus, r...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.331,87 e da 2ª praça é de R$ 71.029,54. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Prive Das Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Prive Das Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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