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Terreno em Camaçari - BA , Gleba E , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Camaçari!
Este terreno de 10 hectares em Vila de Abrantes, Camaçari-BA, representa um potencial de investimento significativo. Sua vasta área permite diversas aplicações, desde empreendimentos imobiliários de grande porte até projetos rurais ou comerciais. A localização estratégica e a possibilidade de regularização de débitos e acessos abrem um leque de oportunidades para o desenvolvimento. Analise o edital com atenção para entender todas as nuances e potencialidades deste lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.503.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 10 hectares em leilão em Camaçari, Bahia, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar projetos de grande escala. A área, localizada em Vila de Abrantes, é vasta e oferece flexibilidade para diversos tipos de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado o valor de lance mínimo de R$ 2.503.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para avaliar a demanda e, possivelmente, obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão, 15/12 às 10:00, deve ser acompanhada de perto.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 10 hectares (100.000 m²) é ideal para:
    • Loteamento Residencial ou Comercial: A proximidade com áreas urbanas e a possibilidade de regularização de acessos e infraestrutura podem viabilizar um projeto de loteamento.
    • Empreendimento Agrícola/Rural: Dependendo da legislação local e das características do solo, pode ser explorado para atividades agrícolas ou de lazer.
    • Logística/Industrial: A localização em Camaçari, um polo industrial, pode atrair empresas que buscam áreas para expansão ou novas instalações.
  • Due Diligence Essencial:
    • Edital: A leitura minuciosa do edital é crucial. Ele contém informações sobre débitos, regularizações necessárias (IPTU, INCRA, georreferenciamento, APP), servidões de passagem e a real destinação do imóvel (residencial ou comercial). O valor aproximado de R$ 20.000,00 de IPTU deve ser considerado no cálculo de custos.
    • Matrícula do Imóvel: Verificar a matrícula 28.858 no 1º RI local para entender todas as averbações, ônus e confrontações.
    • Visitação: A informação de que permite visitação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.503.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba E em Camaçari/BA. A região de Gleba E possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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