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Terreno em Campinas com 250m² , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Terreno de 250m² em localização privilegiada no Residencial Bela Aliança. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Infraestrutura completa e fácil acesso a vias importantes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Consolidação da propriedade recente e matrícula atualizada.
Desocupado, pronto para sua construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 225.447,50
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 221.489,56
Economia: R$ 3.957,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Bela Aliança, em leilão de imóveis em Campinas, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 250m² e a consolidação recente da propriedade. A localização em uma área residencial consolidada e a proximidade com vias importantes sugerem um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 225.447,50. A data de encerramento é 15/12/2025 às 11:30. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 221.489,56, com um desconto de 2%. A data de encerramento é 17/12/2025 às 11:30. Este valor é significativamente mais atrativo e representa uma economia considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto oferecido no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para realizar a compra. O lance mínimo de R$ 221.489,56 é um ponto de partida excelente para adquirir este terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até a data de encerramento do segundo leilão (17/12/2025).
  2. Preparação Financeira: Certifique-se de ter os fundos disponíveis ou o financiamento pré-aprovado para cobrir o lance mínimo do segundo leilão, acrescido da comissão do leiloeiro (5%) e impostos.
  3. Lance Estratégico: No dia 17/12/2025, esteja preparado para dar um lance que cubra o valor mínimo e, se necessário, um pouco acima para garantir a aquisição, mas sempre mantendo a margem de lucro desejada.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, o terreno pode ser utilizado para:

    • Construção Residencial: Desenvolver um projeto de casa unifamiliar, aproveitando a área e a localização.
    • Lote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.447,50 e da 2ª praça é de R$ 221.489,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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