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Terreno em Campo Grande/MS com 609,6m² , Jardim Corcovado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

609.6m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS! Terreno com 609,6m² na Rua Verdes Mares, QD 04, LT 10, no Jardim Corcovado. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.
IPTU: 14340020104
Matrícula: 34919
Ofício: 02

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 211.570,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, com 609,6m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou construção. A localização no Jardim Corcovado, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento da região, oferece um ponto de partida promissor.

Considerando o valor de avaliação de R$420.000,00 e o lance inicial de R$211.570,51, há um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é atraente para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local no Jardim Corcovado e arredores. Verificar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na região e a demanda por novos empreendimentos.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Campo Grande para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento no lote.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia), terraplanagem, projeto arquitetônico e construção.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado e custos, definir o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial, misto) e planejar a estratégia de venda ou locação para garantir a rentabilidade.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 04/11/2025. A avaliação de R$420.000,00 e o lance inicial de R$211.570,51 indicam uma margem considerável para negociação. É prudente definir um valor máximo de lance com base nos custos totais e no potencial de lucro esperado, considerando o valor de avaliação como um teto para a oferta.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um projeto de s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.570,51. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Corcovado em Campo Grande/MS. A região de Jardim Corcovado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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