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Terreno em Campo Mourão com 730.80m² , Jardim Alvorada , Campo Mourao - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

730.8m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 730,80m² em Campo Mourão, PR, localizado na Rua Lambari, nº 243, no Jardim Alvorada. Ideal para construção residencial ou comercial.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 217.741,86 e lance inicial na primeira praça.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.772,91
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 675.565,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Campo Mourão, PR, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 730,80m² e o valor de avaliação de R$ 217.741,86. A localização no Jardim Alvorada, com CEP 87308-300, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: extrajudicial (inferido pela Caixa Econômica Federal).
  • Praças: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça tendo o valor mínimo de venda igual ao valor de avaliação (R$ 217.741,86) e a segunda praça com um valor significativamente maior (R$ 675.565,70).
  • Data do Leilão: A primeira praça ocorre em 01/12/2025 e a segunda em 05/12/2025. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Alvorada e em Campo Mourão. Analisar o preço de venda de terrenos na mesma rua ou em bairros próximos pode fornecer uma base mais sólida para a definição do lance máximo.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Campo Mourão o zoneamento do terreno e o potencial construtivo permitido. Isso determinará se o terreno é mais adequado para construção residencial (casas, condomínios) ou comercial, influenciando diretamente o retorno do investimento.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se houver) e custos de construção. O edital menciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.772,91 e da 2ª praça é de R$ 675.565,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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