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Terreno em Campo Mourão/Pr com 2 unidades residenciais , Jardim Esperança , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Campo Mourão/PR!
Este imóvel oferece um terreno de 362,85 m² com duas unidades residenciais conjugadas em alvenaria, ideal para quem busca potencial de renda ou espaço para moradia e investimento.
Com uma área construída de 132,14 m², o imóvel apresenta padrão baixo e está localizado no Jardim Esperança, uma área promissora da cidade.
A matrícula 16.178 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Campo Mourão detalha todos os aspectos legais e de confrontação.
Não perca a chance de adquirir este bem com valor de avaliação de R$ 195.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 09:30
Valor: R$ 97.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Mourão/PR, com um terreno de 362,85 m² e duas unidades residenciais conjugadas, apresenta um bom potencial para investidores. Considerando que o leilão é único e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar a atividade de lances e, se o valor inicial de R$ 97.500,00 estiver muito abaixo do valor de avaliação (R$ 195.000,00), aguardar a primeira praça para avaliar a demanda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Mourão, especialmente no bairro Jardim Esperança, para entender o potencial de aluguel e revenda.
  • Avaliação das Unidades: Se possível, obter informações sobre o estado de conservação das duas unidades residenciais. Reformas pontuais podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação. Se o leilão for único, o valor inicial é o ponto de partida. Se houver mais praças, a segunda praça geralmente oferece um desconto, o que pode ser vantajoso.
  • Potencial de Renda: Calcular o retorno potencial do aluguel das duas unidades. Se cada unidade puder ser alugada por R$ 800,00 a R$ 1.000,00, o retorno mensal seria de R$ 1.600,00 a R$ 2.000,00, o que, com um investimento de R$ 97.500,00, pode oferecer um retorno anual interessante.
  • Documentação: Verificar a matrícula 16.178 e o edital para confirmar a ausência de ônus ou pendências que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona "padrão baixo", o que sugere que uma reforma pode ser necessária para otimizar o valor de aluguel ou revenda. A proximidade com o centro de Campo Mourão ou áreas comerciais pode ser um fator positivo a ser investigado.

Tabela de Pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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