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Terreno em Candiota/RS com 4.374,98m² na BR 293 , Passo Real De Candiota , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4374.98m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Candiota/RS!
Este terreno de 4.374,98m² na BR 293 Km 136,5 é ideal para investidores que buscam capitalizar o potencial industrial da região. Candiota se destaca pelo seu PIB per capita, abundância de recursos minerais e projetos de desenvolvimento que atraem grandes indústrias. A infraestrutura logística, incluindo acesso ferroviário e proximidade ao Porto de Rio Grande, potencializa ainda mais o valor deste ativo. Não perca a chance de investir em uma cidade com condições promissoras para o crescimento industrial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 08:00
Valor: R$ 124.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Candiota/RS apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente considerando a descrição detalhada sobre o desenvolvimento industrial da região e a localização estratégica. A avaliação de R$ 249.000,00 e o lance mínimo de R$ 124.500,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, seria prudente realizar uma pesquisa de mercado mais detalhada sobre terrenos similares na região de Candiota. Verificar os preços de venda recentes, o interesse de empresas locais e as projeções de crescimento econômico para os próximos anos.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar pessoalmente as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura ao redor e a conformidade com as informações do edital e matrícula.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (09/09/2025 às 08:00) com lance mínimo de R$ 124.500,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça (14/05/2026 às 08:00), onde o lance mínimo será menor (a ser definido, mas geralmente com um desconto considerável). No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é real.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso futuro. A menção de que a aquisição judicial é originária e livre de ônus é um ponto positivo, mas a confirmação documental é essencial.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com base nas informações sobre o polo carbonífero, fábricas de cimento e usinas termoelétricas, o terreno pode ser id...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passo Real De Candiota em Candiota/RS. A região de Passo Real De Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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