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Terreno amplo de 250m² com ótima localização e venda à vista , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 250 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em um bairro tranquilo e valorizado. A venda é realizada exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que facilita a negociação para investidores que dispõem de capital imediato. A documentação está regularizada, com matrícula nº 18111 e inscrição imobiliária 1222600, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, ficando sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.568,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este terreno para aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 43.568,30, que representa um desconto significativo de 41,91% sobre a avaliação de R$ 75.000,00. A compra à vista é uma condição que pode ser vantajosa para quem possui capital disponível, evitando burocracias de financiamento e acelerando o processo de aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 75.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 43.568,30
Área do Terreno250 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoJardim Santa Rita De Cassia, leilão em Capivari - SP

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já é bastante atrativo. Após a compra, o terreno pode ser valorizado com melhorias ou vendido para construtores locais, aproveitando o potencial de crescimento da região. É importante verificar a possibilidade de regularização e aprovação de projetos para construção, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do terreno conforme o mercado local (residencial ou comercial).
  • Avaliar custos adicionais com tributos e possíveis melhorias.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região para futura revenda.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com desconto e potencial de valorização, especialmente para quem pode realizar a compra à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.568,30. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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