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Terreno em Caraguatatuba/SP - Massaguaçu , Portal Da Fazendinha , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

927.16m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caraguatatuba!
Este terreno de 927,16 m² no bairro Massaguaçu, em Caraguatatuba/SP, é ideal para quem busca investir em uma região com grande potencial de valorização.
Localizado na Avenida Imperial, 1800, o imóvel faz parte do Loteamento Park Imperial e oferece uma excelente base para construção residencial ou comercial.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de lance mínimo de R$ 4.946,81, oriundo de um processo judicial.
Não perca esta chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 09:00
Valor: R$ 4.946,81
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Caraguatatuba, com 927,16 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 4.946,81, que é significativamente baixo em relação ao valor total penhorado de R$ 9.893,62. A localização no bairro Massaguaçu, em uma avenida principal (Avenida Imperial), sugere um bom potencial de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Massaguaçu e bairros adjacentes. Verificar o preço médio por metro quadrado, a demanda local e os projetos de infraestrutura previstos para a área.
  • Visita ao Local (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a visitação, caso seja possível, uma visita ao terreno é fundamental para avaliar as condições do solo, acesso, vizinhança e potencial construtivo.
  • Análise do Edital e Processo judicial: O edital é o documento mais importante. É essencial lê-lo na íntegra para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos pendentes) e quaisquer restrições de uso ou construção. A consulta ao processo judicial (00109409220215150083) pode fornecer informações adicionais sobre a origem da penhora e possíveis pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance mínimo é de R$ 4.946,81, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do mínimo para aumentar as chances de arrematação, mas sempre respeitando o valor de mercado apurado. A possibilidade de pagamento parcelado, com sinal de 30%, deve ser considerada se o fluxo de caixa permitir, mas o lance à vista tem preferência.
  • Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade litorânea com forte apelo turístico. Investir em um terre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.946,81. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Da Fazendinha em Caraguatatuba/SP. A região de Portal Da Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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