Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caraguatatuba/SP Ver leilões no bairro Golfinhos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Caraguatatuba com 446,59m² , Golfinhos , Caraguatatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Caraguatatuba
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

446.59m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caraguatatuba! Lote de terreno com 446,59m² em uma localização privilegiada no bairro Massaguaçu. Embora o imóvel não possua benfeitorias, sua área e localização o tornam ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando o potencial de valorização da região litorânea. A proximidade com a área verde e a classificação como ZPP (Zona de Proteção Permanente) agregam valor ambiental e de tranquilidade ao local. Considere a possibilidade de regularização e construção para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 211.709,22
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.854,61
Economia: R$ 105.854,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Caraguatatuba, com 446,59m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar em uma Zona de Proteção Permanente (ZPP), o que pode garantir um ambiente mais preservado e tranquilo. A ausência de benfeitorias e a área de terreno livre permitem ao investidor a liberdade de projetar e construir conforme suas necessidades e o mercado local demandar.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está na 2ª Praça, com lance inicial de R$ 105.854,61, significativamente abaixo da avaliação de R$ 210.993,26 (agosto de 2025) e da avaliação de R$ 190.000,00 (março de 2023). Essa diferença expressiva sugere uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.
  • Dívidas: Há débitos de IPTU somando R$ 26.302,53 (até 2024) e R$ 546,38 (2025). É crucial que o arrematante esteja ciente e provisione esses valores para regularização, pois o edital indica que os débitos pendentes são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno ZPP, é importante verificar as restrições de construção junto à prefeitura de Caraguatatuba para entender o potencial construtivo e os tipos de edificações permitidas. A área de 446,59m² é adequada para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1: Construção Residencial: Projetar e construir uma casa para venda ou locação, visando o mercado de veraneio ou moradia permanente na região de Caraguatatuba. A proximidade com a praia e a natureza pode ser um diferencial.
    • Opção 2: Loteamento e Venda: Caso a legislação local permita e a área seja grande o suficiente, considerar a possibilidade de subdividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caraguatatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.709,22 e da 2ª praça é de R$ 105.854,61. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Golfinhos em Caraguatatuba/SP. A região de Golfinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita