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Terreno em Cariacica/ES , Itaguá , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cariacica/ES! Terreno plano de 300m² em Itaguá, próximo à BR-101, ideal para investimento em estacionamento ou comércio local. Região em desenvolvimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial de R$ 52.500,00 e possibilidade de parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 52.500,00
Economia: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Cariacica/ES, com 300m², apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 52.500,00 para o segundo leilão, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 105.000,00. A localização próxima à BR-101 e em uma área com comércio e serviços sugere um bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itaguá, Cariacica/ES, para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por estacionamentos ou pequenos comércios na área.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições atuais, infraestrutura (pavimentação, saneamento) e o entorno imediato.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode viabilizar a aquisição mesmo com capital limitado. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Avaliar a viabilidade de construir um pequeno centro comercial, um estacionamento seguro e bem iluminado, ou até mesmo unidades residenciais compactas, dependendo da vocação da região e da demanda local.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis regularizações e custos de construção ou adequação do terreno.

Apesar de não possuir benfeitorias, a área de 300m² oferece flexibilidade para diversos projetos. A proximidade com a rodovia principal é um ponto forte para negócios que demandam visibilidade e acesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaguá em Cariacica/ES. A região de Itaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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