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Terreno em Castelo/ES com Inscrição Municipal 02.01.051.0140.000 , Jardim Primavera , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Castelo/ES!
Terreno bem localizado no Conjunto Residencial Francisco Olmo, ideal para investimento ou construção.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Conjunto Residencial Francisco Olmo, em imóveis de leilão em Castelo/ES, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 25.000,00, que representa 50% da avaliação de R$ 50.000,00. A localização na Rua Waldemar Teixeira da Vitória, n° 24, Qd 51, Lt 140, no bairro Pantanal, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Castelo/ES, focando no bairro Pantanal e em conjuntos residenciais próximos. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é realmente vantajoso.
  • Regularização Registral: A observação no edital indica que não há informações sobre os Registros Imobiliários, e a regularização será de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos e o tempo necessário para obter a matrícula atualizada e registrar o imóvel em seu nome. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser um passo importante.
  • Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município de Castelo para entender o que pode ser construído no lote (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, etc.).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 25.000,00 e a avaliação é de R$ 50.000,00, há uma margem considerável para valorização. Se o objetivo for revenda, pode-se considerar um lance próximo à avaliação, dependendo da pesquisa de mercado. Se o objetivo for construção própria, o lance inicial é bastante atrativo.
  • Praças do Leilão: O imóvel possui diversas datas para leilão. A primeira praça encerra em 08/10/2025 com lance mínimo de R$ 50.000,00. A segunda praça encerra em 22/10/2025 com lance mínimo de R$ 25.000,00. A estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Castelo/ES. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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