Terreno em Castelo/ES - Lote 382 , Vila Da Mata , Castelo - ES

Plano de Ação para Investidor

Este loteamento em imóveis de leilão em Castelo/ES, com inscrição municipal nº 01011400382000 e associado ao processo judicial 0000348-63.2012.8.08.0013, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Análise e Estratégia:

• Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, com um lance mínimo de R$ 75.000,00 para a primeira praça. Este é um ponto crucial para a decisão de investimento, pois o lance inicial representa 50% do valor de avaliação.
• Praças do Leilão: O leilão terá duas praças principais: a primeira em 08/10/2025 às 11:00 e a segunda em 22/10/2025 às 11:00. A segunda praça pode oferecer um valor de lance mínimo ainda mais atrativo, dependendo da política de preços do leilão. Recomendo monitorar o andamento e, se possível, aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
• Regularização: A principal ressalva é a falta de informações sobre os Registros Imobiliários. Será necessário um investimento adicional em tempo e recursos para regularizar a situação junto aos órgãos competentes. Este é um fator de risco que deve ser precificado na oferta.

Sugestões de Uso:

Considerando a natureza do imóvel como lote e sua localização em Castelo/ES, as seguintes opções podem ser exploradas:

Uso Potencial	Considerações
Construção Residencial	Desenvolvimento de um ou mais imóveis residenciais para venda ou locação, aproveitando a demanda local por moradia.
Comercial/Industrial	Se a localização permitir, pode ser utilizado para construção de galpões, lojas ou escritórios, visando atender às necessidades de negócios na região.
Loteamento Menor	Dependendo do tamanho tot... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Castelo/ES IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno em Castelo/ES com Lance Mínimo de R$ 75.000,00 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 75.000 3ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 08/10/2025 Terreno em Castelo/ES com Lance Mínimo d... IPL 5.7 Judicial Leilão Judicial Terreno em Loteamento Volta Redonda, Castelo/ES - Direitos sobre imóvel 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 09/07/2026 Terreno em Loteamento Volta Redonda, Cas... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Imóvel em Castelo/ES - 2º Pavimento 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 75.000 3ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 08/10/2025 Imóvel em Castelo/ES - 2º Pavimento IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno em Castelo/ES - Lote 12 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 08/10/2025 Terreno em Castelo/ES - Lote 12 IPL 4.2 Judicial Leilão Judicial Terreno rural com 9.854,86m², ideal para investimento 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 280.000 Leilão: 10/03/2026 Terreno rural com 9.854,86m², ideal para... IPL 2.9 Extrajudicial Portal Zuk Terreno em Leilão - Centro, Castelo/ES 1ª Praça: R$ 463.000 2ª Praça: R$ 569.547 Leilão: 24/10/2025 Terreno em Leilão - Centro, Castelo/ES Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Castelo? O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Castelo? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Castelo? Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Castelo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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