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Terreno em Castelo/ES - Lote 111 , Vila Da Mata , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Castelo/ES! Loteamento Vila da Mata, quadra 92, lote 111, com inscrição municipal nº 01010920111000. Uma excelente opção para investidores que buscam um terreno em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua Luis Borges Vilasti, nº 498, oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilão de imóveis em Castelo/ES, com inscrição municipal nº 01010920111000, representa uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 150.000,00. A primeira praça, com encerramento em 08/10/2025, oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. Caso não haja lances, a segunda praça, com início em 22/10/2025, manterá o mesmo lance mínimo de R$ 75.000,00, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca maximizar o retorno.

A observação sobre a necessidade de regularização dos registros imobiliários a cargo do arrematante é um ponto crucial a ser considerado. Recomendo que, após a aquisição, seja feito um levantamento detalhado dos custos e prazos para essa regularização, possivelmente consultando um advogado especialista em direito imobiliário. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada também é um fator positivo que pode aliviar o fluxo de caixa inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Castelo/ES para confirmar o potencial de valorização após a regularização.
  • Orçamento de Regularização: Obter orçamentos para os custos de registro e demais taxas necessárias.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda futura do terreno após a regularização, ou o desenvolvimento de um projeto imobiliário no local.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances e considerar a aquisição na primeira praça para garantir o melhor preço.

A estratégia de adquirir um imóvel com desconto significativo e planejar a regularização pode gerar um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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