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Terreno em Castelo/ES - Lote 140 , Jardim Primavera , Castelo - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Castelo/ES!
Terreno bem localizado no Conjunto Residencial Francisco Olmo, ideal para investimento ou construção.
Aproveite as condições especiais de pagamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Lote 140, localizado em imóveis de leilão em Castelo/ES, apresenta um lance inicial de R$ 25.000,00, com uma avaliação de R$ 50.000,00. A primeira praça encerra em 08/10/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 50.000,00. A segunda praça inicia em 22/10/2025 às 11:00 com lance mínimo de R$ 25.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Castelo/ES, especialmente no bairro Pantanal e arredores do Conjunto Residencial Francisco Olmo. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um lance mínimo mais atrativo (R$ 25.000,00). Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar lances a partir deste valor, definindo um teto máximo baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Regularização: O edital informa que não constam informações sobre registros imobiliários. É crucial que o comprador planeje e inclua no orçamento os custos e o tempo necessários para a regularização da matrícula do imóvel junto aos órgãos competentes. Consultar um despachante imobiliário pode ser uma boa estratégia.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região de Castelo/ES. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional previstos, o terreno pode ter uma valorização significativa a médio/longo prazo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição flexível pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, permitindo que o investidor utilize outros recursos ou espere a valorização do imóvel antes de quitar o saldo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula (se disponível após regularização) para identificar quaisquer ônus ou restrições que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Castelo/ES. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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