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Terreno em Castelo/ES - Lote 187 , Vila Da Mata , Castelo - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Castelo/ES!

Este terreno, localizado na Rua Linair Maria Vicentini Silva, nº 87, no Loteamento Vila da Mata, quadra 140, lote 187, representa uma excelente chance para investidores e construtores. Com inscrição municipal nº 01011400187000, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.

Apesar de não constarem nos autos informações sobre os Registros Imobiliários, esta situação abre a possibilidade para o arrematante realizar a regularização, agregando valor ao empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este loteamento em imóveis de leilão em Castelo/ES, com lance inicial de R$ 75.000,00 e avaliação de R$ 150.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Castelo/ES, focando na região de Vila Da Mata. Identificar o preço médio de terrenos similares e o valor de revenda de lotes regularizados.
  • Regularização: Priorizar a regularização do registro imobiliário assim que a aquisição for concluída. Este passo é crucial para destravar o valor total do imóvel e facilitar futuras transações.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Venda Rápida: Após a regularização, precificar o lote de forma competitiva, visando uma venda rápida para outro investidor ou construtor.
    • Construção: Se o mercado local indicar demanda por construções residenciais ou comerciais, considerar o desenvolvimento de um projeto no lote.
    • Parcelamento: Aproveitar a opção de parcelamento oferecida pelo leilão para otimizar o fluxo de caixa, utilizando os recursos liberados pela venda ou construção para quitar as parcelas.

Considerações Adicionais:

A data de encerramento do primeiro leilão é 08/10/2025, com o segundo leilão em 22/10/2025. A escolha da praça ideal dependerá da estratégia de aquisição. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, mas com o risco de o lote ser arrematado na primeira praça.

A ausência de informações sobre registros imobiliários é um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para o arrematante agregar valor ao processo de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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