Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caxias Do Sul/RS Ver leilões no bairro Forqueta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Caxias do Sul com 5.174m² , Forqueta , Caxias Do Sul - RS

Ver mais imóveis de leilão em Caxias Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5174m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terreno amplo em casas de leilão em Caxias Do Sul/RS! Com 5.174m² de área total, este lote oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado na Rua Jacob Dossin, 669, no bairro Forqueta, o imóvel está em uma região com infraestrutura em desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a área em crescimento da cidade tornam este terreno um ativo promissor. Não perca a chance de investir em um dos polos econômicos do Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 08:00
Valor: R$ 3.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 08:00
Valor: R$ 1.550.000,00
Economia: R$ 1.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Caxias Do Sul/RS, com 5.174m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 3.100.000,00 e o valor atual de R$ 1.550.000,00 na segunda praça, representando um desconto de 50%. A localização na Rua Jacob Dossin, 669, no bairro Forqueta, em uma cidade com forte atividade econômica, sugere oportunidades de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com o valor de R$ 1.550.000,00, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto significativo em relação à avaliação inicial. Esperar até a segunda praça é uma estratégia prudente para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
  • Potencial de Mercado: Caxias do Sul é um polo industrial e agrícola relevante no Rio Grande do Sul. Um terreno com essa metragem pode ser destinado a diversos fins: loteamento residencial, condomínio industrial, centro logístico, ou até mesmo empreendimentos comerciais de grande porte. A análise do zoneamento local e do plano diretor da cidade seria o próximo passo crucial.
  • Análise de Riscos e Oportunidades:
    • Oportunidade: O desconto de 50% na segunda praça é um forte atrativo. A área de Forqueta, em Caxias do Sul, pode estar em expansão, o que valorizaria o terreno a médio/longo prazo.
    • Risco: A descrição do bem indica que ele está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É fundamental realizar uma vistoria prévia (se possível, mesmo que apenas das redondezas, como sugerido) e uma análise detalhada da matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições não mencionadas. A informação de que o pagamento é somente em dinheiro e não aceita financiamento bancário pode ser um limitador para alguns investidores, mas para quem possui liquidez, é uma vantagem competitiva.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caxias Do Sul/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forqueta em Caxias Do Sul/RS. A região de Forqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita