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Terreno com Benfeitorias em Caxias do Sul/RS , Forqueta , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caxias Do Sul/RS!
Este terreno com benfeitorias de 2.200m² é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Jacob Dossin, em Forqueta, oferece fácil acesso e infraestrutura.
Com um valor de avaliação de R$ 1.385.000,00 e lance inicial de R$ 692.500,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de aquisição.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a compra ainda mais acessível.
Não perca tempo, consulte o leiloeiro e garanta seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 692.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Caxias Do Sul/RS, com 2.200m² de terreno e benfeitorias, apresenta um lance inicial de R$ 692.500,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 1.385.000,00. A data de encerramento do leilão é 29/01/2026, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Forqueta, Caxias do Sul, para entender o valor de terrenos e imóveis com benfeitorias similares.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado das benfeitorias, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lances: Considerando o desconto expressivo em relação à avaliação, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, com margem para negociação caso haja disputa. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis municipais para identificar o potencial construtivo ou de exploração comercial do terreno. Se as benfeitorias atuais não forem ideais, pode-se planejar a demolição e construção de um novo empreendimento, como galpões logísticos ou condomínios industriais, dada a natureza da área.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas, custos de reforma ou construção, e custos de manutenção, para determinar a rentabilidade esperada do investimento.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel com um lance competitivo, aproveitando o desconto oferecido, e, em seguida, realizar as benfeitorias necessárias ou um novo projeto que maximize o retorno sobre o investimento, considerando a demanda local por espaços industriais ou comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 692.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forqueta em Caxias Do Sul/RS. A região de Forqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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