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Terreno em Condomínio 360 m², padrão , Distrito De Boa União , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno em condomínio padrão com 360 m², totalmente desocupado, localizado em área valorizada do Distrito de Boa União, casas de leilão em Alagoinhas - BA. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Alagoinhas e está livre de ocupação, facilitando a posse imediata após a compra.

O terreno é ideal para construção residencial ou investimento em loteamento, com condomínio sem cobrança de taxa mensal, o que reduz custos fixos para o comprador.

O IPTU mensal é baixo, R$ 137,65, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, garantindo segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:01
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno em condomínio, com área total de 360 m² e localizado em casas de leilão em Alagoinhas, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel desocupado com potencial de valorização. Considerando o valor inicial de R$ 290.000,00 e avaliação de R$ 241.000,00, o imóvel está com preço competitivo para o mercado local.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:01, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Como não há lances ofertados até o momento, o lance inicial é o valor base para negociação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área360 m² (terreno)
SituaçãoDesocupado
Valor InicialR$ 290.000,00
Valor AvaliaçãoR$ 241.000,00
IPTU MensalR$ 137,65
CondomínioR$ 0,00

Para o investimento, sugiro:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial ou próximo a ele.
  • Considerar o uso do imóvel para construção residencial ou revenda após valorização, dado o terreno estar em condomínio e desocupado.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de ônus e facilitar a transferência.
  • Planejar o pagamento à vista para maior segurança, pois o imóvel aceita financiamento, mas o terreno tem pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em área consolidada, com baixo custo de manutenção e facilidade de posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Boa União em Alagoinhas/BA. A região de Distrito De Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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