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Terreno Urbano com 4004m², ideal para investimento , Mangalo , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4004.15m²

Descrição

Este terreno urbano desocupado possui uma área total de 4.004,15 m², localizado em uma região estratégica do bairro Mangalô, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A matrícula do imóvel é 22.416 do 1º RI - imóveis de leilão em Alagoinhas/BA, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização sem número exato (s/n) indica flexibilidade para projetos personalizados. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.


O terreno é amplo e plano, o que permite diversas possibilidades de uso, desde loteamento, construção de condomínios residenciais, até empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. A proximidade com vias principais e infraestrutura urbana do bairro Mangalô agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:02
Valor: R$ 234.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o lance inicial de R$ 234.600,00 e a área total de 4.004,15 m², este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-07-18T10:02:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo nas praças subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área4.004,15 m²
Lance InicialR$ 234.600,00
LocalizaçãoBairro Mangalô, imóveis de leilão em Alagoinhas/BA
SituaçãoDesocupado
Matrícula22.416 do 1º RI - Alagoinhas/BA

Recomendo realizar uma visita agendada para avaliar o terreno presencialmente e verificar a infraestrutura local. Além disso, consultar a legislação municipal para entender as possibilidades de uso e restrições urbanísticas.

Para investidores que buscam valorização, este terreno pode ser ideal para loteamento ou construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda local. A compra em leilão pode proporcionar um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou desenvolvimento.

É importante também considerar os custos adicionais como impostos, taxas e eventuais regularizações. A ausência de dívidas explícitas e a condição desocupada facilitam o processo de aquisição e posse.

Conclusão: Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance atual, planejar a visita e análise técnica, e considerar o potencial de valorização do terreno para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mangalo em Alagoinhas/BA. A região de Mangalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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