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Terreno em Condomínio Alphaville , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1543.01m²

Descrição

Oportunidade única em condomínio de alto padrão!
Adquira um terreno exclusivo no renomado Alphaville leilão em Porto Alegre Sul, com 604,23m² de área privativa e total de 1.543,01m². Localizado em uma região privilegiada, este terreno oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos, com infraestrutura completa e segurança. Ideal para investidores que buscam valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:30
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:30
Valor: R$ 220.000,00
Economia: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Alphaville leilão em Porto Alegre Sul representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$440.000,00 e o lance inicial de mesmo valor indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$440.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$220.000,00, oferece um potencial de deságio significativo. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça, mas estar preparado para a segunda, caso o imóvel não seja arrematado. A data da segunda praça é 26/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que sugere que o valor de mercado pode ser alcançado já na primeira praça. No entanto, a segunda praça é onde reside o maior potencial de economia.
  • Condomínio e Infraestrutura: O Alphaville é conhecido por sua infraestrutura de ponta, segurança e qualidade de vida. Isso agrega valor ao terreno e ao futuro imóvel a ser construído, facilitando a revenda ou locação.
  • Penhora e Ônus: É crucial analisar a penhora no processo 5163739-02.2023.8.21.0001/RS (Av.9). Embora seja um leilão judicial, é fundamental verificar se a arrematação será livre de quaisquer ônus ou se haverá necessidade de providências adicionais após a aquisição. A descrição menciona áreas de preservação e monitoramento, o que deve ser considerado no projeto de construção.
  • Plano de Ação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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1Análise Detalhada do Processo JudicialVerificar a natureza da penhora e se a arrematação extingue todos os ônus. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário.
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