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Terreno em Condomínio com 1040m² em Jarinu/SP , Campo Largo , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1039.76m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jarinu/SP!
Adquira um terreno de 1039,76m² no Condomínio Bothanica Jarinu, um local com segurança 24h, infraestrutura completa e cercado por natureza.
Com um desconto de 29% sobre o valor de mercado, este lote é perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento com alto potencial de valorização.
Aproveite o preço por m² de R$ 139,00 e a tranquilidade da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 144.779,62
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 144.779,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Bothanica leilão de imóveis em Jarinu, em Jarinu/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 29% oferecido em relação ao valor de mercado de R$ 205.183,06. O lance inicial de R$ 144.779,62 torna o custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 139,00 bastante competitivo para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos no Condomínio Bothanica Jarinu e em condomínios vizinhos. Verifique o valor de revenda de lotes similares e casas já construídas para ter uma base sólida de potencial de valorização.
  • Avaliação da Infraestrutura do Condomínio: Confirme os detalhes sobre as áreas de lazer, segurança, manutenção e taxas condominiais. Uma infraestrutura bem mantida e atrativa pode justificar um valor de mercado mais elevado no futuro.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, obtenha informações sobre as regras de construção do condomínio (recuos, taxa de ocupação, altura máxima, etc.) e consulte arquitetos para desenvolver um projeto que maximize o valor do imóvel, considerando o potencial de vista e a topografia do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça oferece um desconto significativo, considere fazer um lance agressivo, mas dentro do seu orçamento. Se o leilão avançar para a segunda praça, o valor cai para R$ 144.779,62, o que pode ser uma oportunidade ainda maior se o lance inicial não for atingido. Acompanhe o histórico de lances para entender o comportamento de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se aplicável) e o valor da construção.

A localização em Jarinu, conheci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.779,62 e da 2ª praça é de R$ 144.779,62. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Largo em Jarinu/SP. A região de Campo Largo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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