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Terreno amplo 1000m² no Jardim Algarve, Cotia, terreno plano , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.000m² no Jardim Algarve, ofertas de leilão em Cotia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento.
Características principais:

  • Terreno plano com dimensões de 20m de frente por 50m de profundidade.
  • Localizado em área residencial consolidada, ideal para construção de casas ou empreendimento residencial.
  • Regularização completa com matrícula no CRI de Cotia e inscrição cadastral atualizada.
  • Indisponibilidade judicial registrada, importante para análise jurídica prévia.

O imóvel possui débitos de IPTU e condomínio, que serão sub-rogados no valor da arrematação, e está avaliado em R$ 519.693,09 atualizado até 2025, o que demonstra seu valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 259.846,55
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 155.907,93
Economia: R$ 103.938,62
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 51.969,31
Economia: R$ 103.938,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da 3ª praça do leilão, que apresenta o menor lance inicial de R$ 51.969,31, significativamente abaixo do valor de avaliação atualizado de R$ 519.693,09. Isso oferece uma margem de segurança para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação detalhado:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça05/08/2025 14:00259846.55
2ª Praça20/08/2025 14:00155907.93
3ª Praça04/09/2025 14:0051969.31
  • Monitorar o andamento do leilão e evitar lances na 1ª e 2ª praça, pois os valores estão próximos ou acima da avaliação.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para participar da 3ª praça, onde o lance inicial é o mais atrativo.
  • Considerar os débitos de IPTU e condomínio no custo total, pois o IPTU será sub-rogado e o condomínio não será responsabilidade até a arrematação.
  • Realizar análise jurídica detalhada sobre a indisponibilidade do imóvel para evitar riscos futuros.
  • Após arrematação, planejar a destinação do terreno para venda ou desenvolvimento imobiliário, aproveitando a valorização da região.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos iniciais, aproveitando o desconto significativo oferecido na 3ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.846,55 e da 2ª praça é de R$ 155.907,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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