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Terreno em Condomínio com 1.500m² em Jauá, Camaçari - BA , Jauã , Camaçari - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -511% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari! Terreno de 1.500m² em condomínio fechado com segurança e infraestrutura completa. Localizado em Jauá, um bairro promissor e em constante valorização, este terreno é ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A proximidade com praias e a facilidade de acesso à cidade tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Condomínio Albatroz oferece um ambiente tranquilo e seguro para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:16
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio em Jauá, leilão em Camaçari, BA, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 1.500m² e a localização em um condomínio fechado. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição e o cronograma de utilização.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O valor mínimo para a primeira praça é de R$ 1.100.000,00. Dado que o leilão está ativo e a data de encerramento é 29/10/2025, é prudente aguardar esta praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos.
  • Segunda Praça: Não há informações sobre a segunda praça neste momento, mas é importante monitorar o leilão para verificar se haverá uma segunda oportunidade com desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do terreno, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a necessidade da visita.
  2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender todas as condições, restrições e custos associados. A observação sobre a notícia de processo (0003391-35.2017.8.05.0039) na matrícula requer atenção especial e, se possível, uma consulta jurídica para avaliar o impacto.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para terrenos similares na região de Jauá e Camaçari, considerando a metragem, localização dentro do condomínio e infraestrutura oferecida.
  4. Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento que con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jauã em Camaçari/BA. A região de Jauã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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