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Terreno em Condomínio com 152m² em Itaboraí/RJ , Pacheco , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itaboraí/RJ! Terreno em condomínio fechado com 152m², ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado no Condomínio Holiday Park Land II, em uma região em desenvolvimento e com potencial de valorização. A venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimento de ratificação de propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial atrativo e com pagamento exclusivamente à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 35.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Holiday Park Land II, em imóveis Caixa em Itaboraí/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com um lance inicial de R$ 35.500,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, o valor de avaliação (estimado em R$ 53.250,00, 1.5x o lance inicial) é bastante acessível.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 152 m².
  • Localização: Itaboraí/RJ, bairro Pacheco.
  • Situação: Ocupado (requer atenção para desocupação).
  • Pagamento: Somente à vista.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, o foco deve ser em capital próprio ou em linhas de crédito que não sejam financiamento imobiliário tradicional. A estratégia principal seria:

  1. Aquisição: Participar do leilão, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, se a aprovação do vendedor permitir. A data do leilão é 24/09/2025 às 11h00.
  2. Desocupação: Planejar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel. Como o vendedor não se responsabiliza por ações não mencionadas, é crucial uma análise prévia.
  3. Construção/Valorização: Após a desocupação e regularização da propriedade, o terreno pode ser utilizado para:

    • Construção de uma residência para venda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região.
    • Venda do terreno após a valorização natural do condomínio e da área.

    Considerações Adicionais:

    • O imóvel está ocupado, o que pode demandar custos adicionais e tempo para desocupação.
    • A venda é formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada posteriormente.
    • O comprador será responsável por quaisquer c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pacheco em Itaboraí/RJ. A região de Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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