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Terreno em Condomínio com 158m² em Americana/SP , Pacaembu , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

158.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Americana/SP! Terreno em condomínio fechado, ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localização privilegiada no Bairro Pacaembu, com fácil acesso e infraestrutura completa. O condomínio "Vila das Acácias" está em fase de construção, oferecendo a chance de investir em um empreendimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 09:00
Valor: R$ 139.550,40
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 09:00
Valor: R$ 155.065,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Americana/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de construção. A análise do leilão indica que o imóvel será vendido em duas praças, com lances iniciais de R$ 139.550,40 e R$ 155.065,16, respectivamente. A data de encerramento do primeiro leilão é 18/12/2025, e do segundo é 19/12/2025. Dado que o imóvel está em construção e o condomínio "Vila das Acácias" ainda não está totalmente finalizado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja arrematação na primeira. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial da primeira praça já sugere um preço atrativo para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Americana/SP, especialmente em condomínios fechados e em construção. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Análise de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência no terreno, considerando os custos de materiais, mão de obra e taxas.
  • Avaliação do Condomínio: Investigar o estágio atual de construção do condomínio "Vila das Acácias", a reputação da construtora e os custos de condomínio futuros.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção, visando uma margem de lucro saudável. Considerar ofertar um lance na segunda praça, pois o valor é menor e pode haver mais flexibilidade.
  • Regularização e Desocupação: Estar ciente de que o imóvel está ocupado e que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Planejar os custos e o tempo necessários para este processo.
  • Financiamento: Embora o edit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.550,40 e da 2ª praça é de R$ 155.065,16. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pacaembu em Americana/SP. A região de Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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