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Terreno Urbano em Americana - Vale das Nogueiras , Vale Das Nogueiras , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local em crescimento. Com uma área de 500 m², ele está situado em um dos bairros mais promissores de apartamentos leilão em Americana, o Residencial Vale das Nogueiras. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e proximidade de comércios e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja desenvolver um projeto de desocupação ou até mesmo um novo empreendimento. A área é ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais, aproveitando o potencial de valorização da região. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 14:30
Valor: R$ 409.659,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:30
Valor: R$ 208.926,09
Economia: R$ 200.732,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Residencial Vale Das Nogueiras pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 409.659,00 e um segundo leilão com valor de R$ 208.926,09, você pode considerar participar do primeiro leilão, pois o valor de mercado do terreno pode ser significativamente maior. A área de 500 m² é ideal para construção de uma residência ou um pequeno empreendimento comercial, aproveitando a valorização da região. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode ser feito através de negociação com o atual ocupante ou por meio de processos legais. Além disso, a regularização do imóvel será de sua responsabilidade, então é essencial estar preparado para lidar com a documentação necessária. A localização em apartamentos leilão em Americana, uma cidade em crescimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo. Portanto, recomendo que você participe do leilão e, se possível, busque informações adicionais sobre o histórico de valorização da área e o potencial de desenvolvimento do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.659,00 e da 2ª praça é de R$ 208.926,09. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Das Nogueiras em Americana/SP. A região de Vale Das Nogueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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