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Terreno Urbano com Edificação em Americana - SP , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Americana!
Terreno urbano com edificação em localização privilegiada no Jardim Nossa Senhora Aparecida. Ideal para quem busca construir ou reformar, com potencial para residência principal ou investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com área construída de 110m² e terreno de 150m², com 3 dormitórios e edícula nos fundos. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 157.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Americana, SP. A localização no loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida, com frente para a Rua Emiliano Pimenta, oferece um bom potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno urbano com edificação existente.
  • Área do Terreno: 150,00m².
  • Área Construída: Aproximadamente 110m², com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e edícula nos fundos.
  • Situação: Vendido no estado de conservação em que se encontra.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 157.500,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor da 1ª Praça (R$ 225.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da 2ª Praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar o leilão até o seu encerramento em 25/11/2025.
  2. Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na 2ª Praça, avaliar a possibilidade de negociação direta ou aguardar eventuais novas praças, se aplicável.
  3. Avaliação de Reforma: Se adquirido, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar os custos de reforma. A edificação existente, com 110m², pode ser modernizada ou adaptada às necessidades do mercado.
  4. Potencial de Mercado: O bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Americana possui demanda por imóveis residenciais. A proximidade com a Rua Emiliano Pimenta pode ser um diferencial.
  5. Opções de Negócio:
    • Revenda: Após reforma, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro.
    • Locação: A configuração com 3 dormitórios e edícula pode atrair famílias ou estudantes, ger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Americana/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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