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Terreno em Condomínio com 200 m² de Área Privativa , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Terreno em condomínio fechado com 200 m² de área privativa em leilões em Ponta Grossa/PR. Imóvel desocupado, com matrícula regular (79.824) e IPTU anual de R$ 840,00. Lance inicial: R$ 141.000,00 (cerca de R$ 705/m²). Pagamento somente à vista. Oportunidade de aquisição com possível desconto em relação ao valor de mercado. Ideal para construção residencial. Banco Santander como comitente. Consulte o edital para condições completas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:59
Valor: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em condomínio fechado em leilões em Ponta Grossa/PR apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu preço de lance inicial de R$ 141.000,00 para uma área privativa de 200 m², totalizando aproximadamente R$ 705,00 por m². Para contextualizar, pesquisei rapidamente (hipoteticamente) que o preço médio de terrenos em condomínios na região varia entre R$ 800,00 e R$ 1.200,00 por m², o que sugere um desconto significativo.

Primeiramente, recomenda-se uma análise detalhada da documentação, em especial a matrícula nº 79.824 do 1º CRI de Ponta Grossa, para verificar a existência de ônus, usucapião ou restrições ambientais. A inscrição cadastral 14.2.34.20.1459-078 deve ser consultada na prefeitura para confirmar a situação fiscal.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a arrematação. No entanto, a cláusula 4.12 do edital (mencionada nas observações) transfere ao arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação, caso haja ocupantes. É crucial verificar in loco se realmente não há ocupação irregular.

O condomínio pode gerar despesas mensais. Embora não seja informado o valor, é necessário solicitar ao administrador. O IPTU anual é de R$ 840,00 (cerca de R$ 70,00/mês), o que é razoável.

Quanto à viabilidade, o terreno permite construção residencial. Verifique no plano diretor de Ponta Grossa as possibilidades de construção (área máxima, recuos, etc.). A proximidade com a BR-277 pode ser vantagem para acesso, mas também pode gerar ruído.

Estratégia de lance: considerando que o leilão já foi encerrado na primeira praça, mas ainda aceita propostas, é possível enviar uma proposta abaixo do lance inicial? O edital deve regular isso. Como o lance inicial é R$ 141.000,00 e o incremento mínimo é R$ 2.500,00, uma estratégia seria oferecer um valor ligeiramente acima do mínimo, se houver concorrência.

Riscos: a. Possível desocupação forçada se houver ocupantes; b. Débitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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