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Terreno em Condomínio com 2.241,50m² em Nova Lima/MG , Macacos , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2241.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Nova Lima/MG!
Este terreno de 2.241,50m² em Macacos oferece uma localização privilegiada em uma área de forte apelo ecológico e turístico. Com acesso facilitado e geometria regular, é o local ideal para construir a casa dos seus sonhos, priorizando o contato com a natureza e o bem-estar.
Aproveite as condições especiais de pagamento: 10% de desconto para pagamento à vista ou parcelamento em até 11 vezes com 20% de entrada. Para imóveis desocupados, o financiamento bancário é uma opção mediante envio de carta de crédito.
Não perca a chance de investir em qualidade de vida e valorização em uma das regiões mais desejadas de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:30
Valor: R$ 1.609.076,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Nova Lima/MG, com área de 2.241,50m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Macacos, uma região conhecida por seu apelo ecológico e turístico. A oferta de 10% de desconto para pagamento à vista e a possibilidade de parcelamento em até 11 vezes com 20% de entrada tornam a aquisição mais acessível.

Análise de Praças e Lances:

  • Evento Único: O leilão é um evento único, com data de encerramento prevista para 30 de outubro de 2025, às 15h30. A oferta inicial é de R$ 1.609.076,62. Como o imóvel está desocupado, o financiamento bancário é uma possibilidade, o que pode atrair um maior número de interessados e, consequentemente, elevar o valor final do lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é um evento único e o imóvel está desocupado, sugiro monitorar de perto as ofertas. Se o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base na oferta inicial) for significativamente maior que a oferta inicial, pode ser prudente aguardar as últimas horas do leilão para fazer um lance competitivo. Caso o valor de avaliação seja próximo ou inferior à oferta inicial, pode-se considerar um lance mais antecipado para garantir a participação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Macacos, Nova Lima/MG. Analisar vendas recentes e valores de imóveis em condomínios próximos ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), encargos de administração (variáveis conforme a faixa de valor do arremate, conforme edital) e possíveis custos de regularização e impostos.
  3. Avaliação da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.609.076,62. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Macacos em Nova Lima/MG. A região de Macacos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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