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Terreno em Condomínio com 254.17m² em Uberlândia/MG , Residencial Integracao , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

254.17m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Uberlândia/MG!
Adquira um terreno de 254,17m² em um condomínio consolidado, o Raros Alto Umuarama, com acesso pela Av. Manuel Lúcio. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização privilegiada na Zona Leste da cidade. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel encontra-se ocupado, sendo vendido no estado em que se encontra. Uma excelente oportunidade para quem busca valorização e desenvolvimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 244.072,84
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 320.978,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Raros Alto Umuarama, em imóveis de leilão em Uberlândia/MG, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a construção. A área de 254,17m² é adequada para diversos tipos de projetos, desde residências unifamiliares até pequenas construções comerciais, dependendo das regulamentações locais do condomínio e da prefeitura.

Análise das Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 10/11/2025 às 14h00min. Lance Mínimo: R$ 244.072,84. Desconto implícito em relação à avaliação (se houver). Esta é a praça ideal para quem busca o melhor valor, pois o desconto tende a ser maior.
  • 2º Leilão: Data: 17/11/2025 às 14h00min. Lance Mínimo: R$ 320.978,76. Este valor é significativamente maior que o do primeiro leilão, o que sugere que a avaliação do imóvel pode estar próxima a este valor ou que o primeiro lance mínimo foi agressivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é "ad corpus", a estratégia mais prudente seria aguardar o primeiro leilão. O lance mínimo de R$ 244.072,84 parece ser um ponto de partida atrativo para um terreno com 254,17m² em um condomínio. É crucial verificar a matrícula (nº 221.288) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou custos adicionais, como taxas de condomínio pendentes ou custos de desocupação, caso o ocupante não saia voluntariamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos de transferência, e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para terrenos similares na região do Condomínio Raros Alto Umuarama e no bairro Grand Ville. Isso ajudará a determinar um v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.072,84 e da 2ª praça é de R$ 320.978,76. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Integracao em Uberlândia/MG. A região de Residencial Integracao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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