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Terreno em Condomínio com 3.259m² em Nova Lima/MG , Macacos , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3259m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Lima! Terreno de 3.259m² em Macacos, ideal para alto padrão ou empreendimento turístico. Localização privilegiada com natureza exuberante e fácil acesso. Invista em qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:30
Valor: R$ 1.382.343,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Macacos, imóveis Caixa em Nova Lima/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um projeto de alto padrão ou um empreendimento voltado para o turismo e bem-estar. A área de 3.259,00m² oferece um espaço generoso para a construção de uma residência sofisticada, uma pousada charmosa ou até mesmo um complexo ecológico, aproveitando a beleza natural da região.

Considerando que o leilão é um evento único e que a oferta inicial é de R$ 1.382.343,17, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso esta primeira não atinja o valor de reserva, ou se houver a possibilidade de lances condicionais. No entanto, o edital menciona um desconto de 20% para pagamento à vista, o que pode tornar a primeira praça mais atrativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, a análise do valor de mercado comparado à oferta inicial é crucial. Como o valor de mercado não foi explicitamente informado, podemos estimar que seja superior à oferta inicial, tornando o desconto à vista um fator decisivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Macacos para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir o lance máximo a ser ofertado.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a viabilidade do pagamento à vista com 20% de desconto. Se o capital estiver disponível, esta seria a opção mais vantajosa. Caso contrário, analisar a proposta de parcelamento (20% de entrada + 11 parcelas), calculando o custo total com a correção.
  • Visitação: Se possível, agendar uma visita ao terreno para avaliar a topografia, as confrontações e o entorno. A descrição menciona um córrego nos fundos, o que pode ser um diferencial ou um ponto de atenção dependendo do projeto.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital completo para identificar quai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.382.343,17. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Macacos em Nova Lima/MG. A região de Macacos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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