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Área da Sede com 14.891,49m² em Nova Lima - Terreno amplo , Canto Da Mata , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

14891.49m²

Descrição

Este terreno de 14.891,49m² localizado em leilao com descontos em Nova Lima/MG oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos. Com localização privilegiada no bairro Pau Pombo, o imóvel possui matrícula registrada no CRI local, garantindo segurança jurídica. A área é ideal para construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da legislação local.

Além disso, a proximidade com vias principais facilita o acesso e valorização do terreno. Investidores podem explorar potencial de valorização a médio e longo prazo, considerando o crescimento da região. A ausência de construções permite flexibilidade total no planejamento e execução de obras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 8.297.322,92
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 14.891,49m² em leilao com descontos em Nova Lima, recomenda-se uma análise detalhada da legislação urbanística local para identificar as possibilidades de uso e construção. Considerando o valor de avaliação de R$ 8.297.322,92, o lance inicial no leilão é uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na primeira praça, que inicia em 26/06/2025 às 14:00.

Segue um plano de ação sugerido para o investimento:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise LegalVerificar zoneamento, restrições ambientais e possibilidade de desmembramento do terreno.1 mês
2. Avaliação TécnicaContratar topógrafo e engenheiro para levantamento detalhado e estudo de viabilidade.2 meses
3. PlanejamentoDefinir projeto de desenvolvimento conforme potencial identificado (residencial, comercial, misto).3 meses
4. Aquisição no LeilãoParticipar da 1ª praça para tentar arrematar com desconto significativo.26/06/2025
5. RegularizaçãoProvidenciar documentação e registro após arrematação.1-2 meses

Dicas adicionais:

  • Acompanhar o edital para entender condições específicas e possíveis ônus.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Nova Lima, que tem crescimento constante.
  • Planejar o investimento financeiro para contemplar eventuais custos de regularização e desenvolvimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.297.322,92. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Mata em Nova Lima/MG. A região de Canto Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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