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Terreno em Condomínio com 360m² , Pq Dos Rodovi?rios , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes!
Terreno de 360m² em condomínio fechado, com potencial para construção. Localizado em área de valorização, este lote oferece a chance de construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor.
Apesar das informações sobre a posse atual divergir da matrícula, a estrutura do condomínio e a localização privilegiada são pontos fortes. A análise detalhada dos autos do processo e da certidão de ônus reais é recomendada para total segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua localização em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes e por estar em um condomínio. A área de 360m² é um tamanho considerável para a construção de uma residência ou para um projeto de investimento imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 1.200.000,00 e o segundo leilão oferece um desconto significativo (50%), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 600.000,00.
  • Due Diligence: A principal atenção deve ser dada à pendência de informações sobre a propriedade e a posse do imóvel. É crucial que o investidor realize uma análise jurídica aprofundada dos autos do processo (0100423-19.2023.5.01.0483) e da certidão de ônus reais. A informação sobre a ação de cobrança de taxas condominiais também deve ser verificada para entender o valor e o status.
  • Potencial de Valorização: Campos dos Goytacazes é uma cidade com atividade econômica relevante, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. A construção de uma residência moderna ou a revenda do terreno após a regularização podem gerar bons retornos.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, e possíveis custos com a regularização da posse e documentação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os documentos do processo e da matrícula do imóvel.
  2. Visita ao Local (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para verificar suas condições atuais e o entorno, mesmo que a informação ofic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pq Dos Rodovi?rios em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Pq Dos Rodovi?rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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