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Terreno em Condomínio com 404m² em Ponta Grossa - PR , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ponta Grossa! Terreno de 404,52 m² em condomínio fechado, ideal para construir seu novo lar ou investir. Localizado em uma região tranquila e com fácil acesso, este lote oferece 260 m² de área privativa, perfeito para quem busca espaço e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 175.000,00. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:15
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio em leilões em Ponta Grossa representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir um imóvel personalizado ou para investidores que visam a valorização a médio e longo prazo. A área total de 404,52 m² e a área privativa de 260 m² oferecem um bom espaço para um projeto residencial confortável.

Análise de Praça e Estratégia: O imóvel está com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o leilão está aberto para lances, com um incremento de R$ 5.000,00. A data de encerramento é 03/02/2026 às 12:15. Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a estratégia ideal seria monitorar a evolução dos lances e, se possível, fazer uma oferta inicial próxima ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se o leilão não atingir o valor desejado na primeira praça, pode-se aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Colônia Dona Luiza e em condomínios de Ponta Grossa. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise do Condomínio: Verificar as regras do Condomínio Valle do Sol, como taxas condominiais (neste caso, R$ 0,00, o que é um ponto muito positivo), regras de construção, infraestrutura disponível (segurança, áreas de lazer, etc.) e o perfil dos moradores.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na compra, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, e eventuais custos de construção ou regularização, caso o terreno necessite de alguma intervenção. O edital menciona que IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um benefício.
  • Financiamento: O edital indica que para terrenos/lote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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