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Terreno em Condomínio com 421.82m² em Barra dos Coqueiros/SE , Barra Dos Coqueiros , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

421.82m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em condomínio fechado com excelente área de 421,82m². Localizado em ofertas de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, o Costa Paradiso Club Residenziale oferece infraestrutura completa e segurança. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento com alto potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em pleno desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno no Costa Paradiso Club Residenziale

Este terreno, com área de 421,82m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, uma área com potencial de crescimento.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial na 2ª praça é de R$240.000,00, e a avaliação é de R$300.000,00, a segunda praça se mostra mais atrativa para aquisição. Esperar a segunda praça pode garantir um valor de aquisição mais vantajoso, com um desconto significativo em relação à avaliação inicial.
  • Custo de Aquisição Estimado: Com um lance inicial de R$240.000,00, o custo total incluirá a comissão do leiloeiro (5%), que seria de R$12.000,00. Portanto, o investimento inicial seria de R$252.000,00.
  • Potencial de Valorização: A região de Barra dos Coqueiros tem se desenvolvido rapidamente, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura. A aquisição deste terreno permite a construção de um imóvel personalizado, que pode ser valorizado tanto para venda futura quanto para locação.

Próximos Passos:

Etapa Descrição Observações
1. Análise de Documentação Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (n. 7193), o edital, o laudo de avaliação e as averbações/indisponibilidades. Verificar a natureza e o status das dívidas de IPTU e condomínio, e como elas serão tratadas após a arrematação. Prioridade máxima devido às diversas indisponibilidades mencionadas.
2. Planejamento de Construção Definir o tipo de imóvel a ser construído (residencial, para locação, etc.) e elaborar um projeto arquite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra Dos Coqueiros em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Barra Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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