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Terreno em Loteamento Fechado com 315m² , Terras Alphaville Sergipe 2 , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno privilegiado no renomado loteamento Terras Alphaville Sergipe 2. Com 315m², este lote oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento de alto padrão. A localização em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, uma região em franca expansão, garante valorização e qualidade de vida. Aproveite a chance de investir em um projeto com infraestrutura completa e segurança, ideal para quem busca exclusividade e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 472.914,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 594.699,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir um imóvel de alto padrão em uma região com grande potencial de valorização. A modalidade de venda AD CORPUS, conforme o Código Civil, indica que a venda se baseia nas características gerais do imóvel e não em suas dimensões exatas, o que pode ser vantajoso.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 472.914,63. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel com um valor mais acessível, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: O lance inicial sobe para R$ 594.699,43, com um desconto de 26% em relação à primeira praça. Esta praça pode ser mais interessante se o objetivo for garantir a aquisição com um valor mais previsível, embora ainda possa haver lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação não informado e o lance inicial da primeira praça, a estratégia mais prudente seria:

  • Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, pode-se preparar para a segunda praça.
  • Avaliar a 2ª Praça: O valor da segunda praça, embora mais alto, oferece um desconto significativo e pode ser um ponto de entrada mais seguro. É importante ter em mente o valor de mercado estimado para o terreno na região para tomar uma decisão informada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de registro.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Terras Alphaville Sergipe 2 para definir um teto de investimento.

2. Análise de Custos de Construção: Estimar os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.914,63 e da 2ª praça é de R$ 594.699,43. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Sergipe 2 em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Terras Alphaville Sergipe 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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